AVVISO PUBBLICO
VISTO il vigente P.R.E. di questo Comune, le previsioni in essa contenute, e le relative Norme Tecniche di Attuazione;
PREMESSO che, con delibera di G.C. n. 32 del 10/04/2025 l’Amministrazione Comunale ha deciso di avviare un procedimento amministrativo volto ad acquisire da parte dei cittadini interessati apposite istanze per richiedere la retrocessione a zona agricola di aree edificabili, ovvero aventi altre destinazioni diverse dalla zona agricola, con esclusione delle aree aventi destinazione ad uso pubblico, per i motivi da indicare nell’istanza (es.: l’oggettiva difficoltà di dar vita ai comparti, causa l’eccessivo frazionamento dello stesso in diverse particelle e l’eccessiva numerosità dei proprietari interessati, incapaci di trovare un accordo fra loro, ovvero il disinteresse allo sfruttamento delle potenzialità edificatorie, ovvero la difficoltà a pagare i tributi annuali (IMU) su terreni edificabili ovvero aventi destinazione urbanistica diversa da quella agricola);
DATO ATTO che, ai sensi dell’art. 33 comma 2 lettera “l” della LR 18/1983 <>, e che, ai sensi del comma 3 del medesimo art. 33 <>, tenendo presente che, ai sensi del comma 3-bis << nel caso di aree ricadenti anche parzialmente in zone tutelate o vincolare ai sensi del D.Lgs 42/2004, la Deliberazione Consigliare di cui al comma 3 è subordinata al preventivo parere paesaggistico dell’Amministrazione preposta alla tutela del vincolo >>;
RENDE NOTO
Che tutti i cittadini interessati possono presentare istanza per la retrocessione a Zona Agricola di aree edificabili o aventi destinazioni diverse da quella agricola, con esclusione delle aree aventi destinazione ad uso pubblico, secondo il modello allegato alla Delibera di G.C. n. 32 del 10/04/2025.
Le istanze, redatte secondo l’allegato MODELLO e complete della documentazione richiesta, FIRMATE da TECNICO PROFESSIONISTA abilitato,
potranno essere presentate ENTRO e NON OLTRE il 09/06/2025, con le seguenti modalità:
A. In formato digitale, tramite Posta Elettronica Certificata (PEC) al seguente indirizzo:
comune.roccasangiovanni@pec.it
B. In formato cartaceo, presso l’Ufficio Protocollo di questo Comune, sito in Piazza degli Eroi 14, nei giorni ed orari di apertura al pubblico.
PREAVVISA CHE
• l’apporto partecipativo della cittadinanza è finalizzato esclusivamente alla costruzione di un quadro conoscitivo territoriale più approfondito e che, in ogni caso, l’accoglimento o il respingimento delle richieste di retrocessione delle aree a zona agricola, verranno decisi dal Consiglio Comunale perseguendo esclusivamente l’interesse pubblico, nonché gli obiettivi di programmazione stabiliti dall’Amministrazione, previa valutazione tecnica dell’opportunità dell’accoglimento o del respingimento delle richieste;
• la partecipazione dei cittadini, pertanto, non costituisce presupposto per la formazione di alcun diritto nei loro confronti e la valutazione finale delle istanze pervenute verrà esplicitata con l’accoglimento o il respingimento in Consiglio Comunale delle richieste dei cittadini;
• che le richieste accolte verranno trasposte sulle previsioni di PRE mediante apposita procedura nel rispetto delle previsioni di legge;
• in relazione a quanto specificato ai punti precedenti, non verrà fornita alcuna risposta scritta ai richiedenti, i quali dovranno verificare l’accoglimento o meno delle rispettive istanze mediante le ordinarie procedure di pubblicità degli atti della Pubblica Amministrazione previste dalle leggi vigenti;
• le domande di retrocessione saranno valutate discrezionalmente da questo Ente senza alcun obbligo di accoglimento qualora le stesse possano incidere sull’attuazione di pianificazioni esistenti o su diritti pianificatori acquisiti da altri interessati, oppure qualora non sussistano le valutazioni tecniche ed economiche atte a sostenerle;
• in caso di comproprietà, il modello deve essere sottoscritto a firma di tutti i titolari di diritti reali a pena di esclusione.
Allegato:
