AVVISO PUBBLICO
VISTO il vigente P.R.E. di questo Comune, le previsioni in essa contenute, e le relative Norme Tecniche di Attuazione;
PREMESSO che, con delibera di G.C. n. 32 del 10/04/2025 l’Amministrazione Comunale ha deciso di avviare un procedimento amministrativo volto ad acquisire da parte dei cittadini interessati apposite istanze per richiedere la retrocessione a zona agricola di aree edificabili, ovvero aventi altre destinazioni diverse dalla zona agricola, con esclusione delle aree aventi destinazione ad uso pubblico, per i motivi da indicare nell’istanza (es.: l’oggettiva difficoltà di dar vita ai comparti, causa l’eccessivo frazionamento dello stesso in diverse particelle e l’eccessiva numerosità dei proprietari interessati, incapaci di trovare un accordo fra loro, ovvero il disinteresse allo sfruttamento delle potenzialità edificatorie, ovvero la difficoltà a pagare i tributi annuali (IMU) su terreni edificabili ovvero aventi destinazione urbanistica diversa da quella agricola);
DATO ATTO che, ai sensi dell’art. 33 comma 2 lettera “l” della LR 18/1983 <>, e che, ai sensi del comma 3 del medesimo art. 33 <>, tenendo presente che, ai sensi del comma 3-bis << nel caso di aree ricadenti anche parzialmente in zone tutelate o vincolare ai sensi del D.Lgs 42/2004, la Deliberazione Consigliare di cui al comma 3 è subordinata al preventivo parere paesaggistico dell’Amministrazione preposta alla tutela del vincolo >>;
RENDE NOTO
Che tutti i cittadini interessati possono presentare istanza per la retrocessione a Zona Agricola di aree edificabili o aventi destinazioni diverse da quella agricola, con esclusione delle aree aventi destinazione ad uso pubblico, secondo il modello allegato alla Delibera di G.C. n. 32 del 10/04/2025.
Le istanze, redatte secondo l’allegato MODELLO e complete della documentazione richiesta, FIRMATE da TECNICO PROFESSIONISTA abilitato,
potranno essere presentate ENTRO e NON OLTRE il 09/06/2025, con le seguenti modalità:
A. In formato digitale, tramite Posta Elettronica Certificata (PEC) al seguente indirizzo:
comune.roccasangiovanni@pec.it
B. In formato cartaceo, presso l’Ufficio Protocollo di questo Comune, sito in Piazza degli Eroi 14, nei giorni ed orari di apertura al pubblico.
PREAVVISA CHE
• l’apporto partecipativo della cittadinanza è finalizzato esclusivamente alla costruzione di un quadro conoscitivo territoriale più approfondito e che, in ogni caso, l’accoglimento o il respingimento delle richieste di retrocessione delle aree a zona agricola, verranno decisi dal Consiglio Comunale perseguendo esclusivamente l’interesse pubblico, nonché gli obiettivi di programmazione stabiliti dall’Amministrazione, previa valutazione tecnica dell’opportunità dell’accoglimento o del respingimento delle richieste;
• la partecipazione dei cittadini, pertanto, non costituisce presupposto per la formazione di alcun diritto nei loro confronti e la valutazione finale delle istanze pervenute verrà esplicitata con l’accoglimento o il respingimento in Consiglio Comunale delle richieste dei cittadini;
• che le richieste accolte verranno trasposte sulle previsioni di PRE mediante apposita procedura nel rispetto delle previsioni di legge;
• in relazione a quanto specificato ai punti precedenti, non verrà fornita alcuna risposta scritta ai richiedenti, i quali dovranno verificare l’accoglimento o meno delle rispettive istanze mediante le ordinarie procedure di pubblicità degli atti della Pubblica Amministrazione previste dalle leggi vigenti;
• le domande di retrocessione saranno valutate discrezionalmente da questo Ente senza alcun obbligo di accoglimento qualora le stesse possano incidere sull’attuazione di pianificazioni esistenti o su diritti pianificatori acquisiti da altri interessati, oppure qualora non sussistano le valutazioni tecniche ed economiche atte a sostenerle;
• in caso di comproprietà, il modello deve essere sottoscritto a firma di tutti i titolari di diritti reali a pena di esclusione.
Allegato:
MODELLO DOMANDA RETROCESSIONE
Si comunica ai cittadini residenti che l’Ecosportello della Rieco S.p.A., situato presso la nuova sede nel locale della Protezione Civile in Via Cesare Battisti, nel mese di maggio osserverà i seguenti orari:
